Если сведения ЕГРН о границах не совпадают с документами или фактическим положением объектов, сначала нужно понять характер расхождения. Не каждое несоответствие решается одинаково.
Что называют реестровой ошибкой
Реестровая ошибка — это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из представленных документов. Она может относиться к межевому, техническому плану, карте-плану территории или другим документам, на основании которых вносились сведения.
Без анализа документов нельзя выбрать способ исправления
Для оценки обычно сопоставляют выписку ЕГРН, исходные планы, документы на участок и результаты измерений. В отдельных ситуациях требуются согласования или решение суда, поэтому обещать единый срок без первичного изучения неверно.
Что можно подготовить заранее
- кадастровый номер или адрес объекта;
- выписку ЕГРН, если она есть;
- ранее подготовленные планы и схемы;
- краткое описание, в чём именно вы видите расхождение.
Статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ регулирует порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Применимый сценарий определяется по фактам конкретного дела.